2015年11月2日 星期一

中正區輕裝修

在經濟不景氣的時機中,如何在有限的預算下,兼顧優質的美學居住空間。

實例:決定自己發包自己監工新北市的王小姐

逐一跟我們確認報價,確認開工日期,協調工種的銜接,施工期間鄰居的抗議,處理突發狀況等等。

王小姐:雖然很煩雜還好最後順利完工這種自己練的成就感還真的不賴


以下是我們配合屋主王小姐施工過程的實績照片:

新店區,外牆防水,修繕工程(一)




以下是我們配合屋主王小姐施工的修繕項目:樓中樓含加蓋共三層樓

  1. 外牆防水施作,牆面面積約33
  2. 壁癌處理5F走道、6F走道、6F房間
  3. 窗戶上緣裂縫處理共2處泥作工程
  4. 浴室旁木板拆除改成砌磚
  5. 5F浴室鋁窗更新,尺寸為114㎝×146
  6. 6F浴室地磚更新160㎝×160㎝施作面積
  7. 6F浴室乾溼分離施作
  8. 天花板釘矽酸鈣板共有客廳天花板3.3
  9. 天花板油漆粉刷
  10. 釘線板7F陽台除外共76
  11. 牆面油漆粉刷含踢腳板
  12. 廚房通往陽台木門更新
  13. 外牆熱水軟管改不鏽鋼4分壓接管
  14. 7F陽台女兒牆防水施作約3.7
  15. 頂樓風厝水錶區防水施作寬150㎝長450㎝約2

輕裝修把錢用在刀口上
常看到許多屋主花了大錢裝修,可是效果並不好,這樣的事情在百萬裝潢中屢見不鮮。其實想要擁有舒適優質的居家空間,不見得一定要花大錢,在看似令人頭疼的省錢裝潢並沒有那麼難,只要你懂得方法及訣竅,還是可以小錢大用,把錢用在刀口上,相同的可以兼顧設計風格及品味,以下室內設計建議:


訣竅1 重機能及整體風格營造,省卻過度裝飾

整個居家設計裝修工程中大致可分為天、地、壁的硬體裝修,廚櫃、活動傢俱,以及窗簾擺飾品等軟件裝飾及佈置。在有限的預算下,居家空間應以實用機能及整體風格的營造為主,減少大動土木,省去不必要的贅飾與過度裝修。所以,在整體預算配置上,以實用機能較高的廚櫃、傢俱為首要重點,針對天、地、壁裝潢的預算則可以簡約的型態呈現空間的內涵精神。從裝修的角度來看,輕裝修代表著一種「把空間還給使用者的態度,將生活回歸最舒適、簡約的方式」,但簡約不代表單調沒有特色,最重要的一個關鍵是,如何將居家樣貌呈現出耐人尋味的整體風格,而燈光及色彩計劃就是空間中的重要角色,也考驗著設計師的功力。
訣竅2 傢具採購應考量實質預算,並與裝修力求整體風格一致
一個好的設計應該是具有整體性的風格,家飾、家具的搭配與選購則需與立面作完整的搭配,林設計師提到「廚櫃」在整體預算配置上,應該是首要重點,而為了搭配居家現場及整體風格,卻需耗費不少裝潢預算,因此林設計師提供消費者除了木工現場施作外的另一種選擇,量身定製的系統傢俱。不同於坊間的系統傢俱門市,除了可節省木工現場施工成本外,由於是量身定製的,所以不會有尺寸不合或需要補板收邊的問題,更可以搭配典藏生活室內設計自行開發設計的Max系列各式門片,帶給人不同空間風格的感受,東方的、休閒的、現代的、新古典的,著實讓人驚豔!
訣竅3 軟裝與焦點佈置呈現居家品味
軟裝與焦點佈置包含窗簾、壁紙、地毯,細緻到燈具、寢具、傢具及傢飾品的搭配,立面的規劃後,軟裝就是最後呈現空間生命力的重點。可以思考一下自己與家人的興趣,從旅遊、攝影、繪畫、雕塑、閱讀、蒐藏出發,將元素抽絲剝繭,以實際的方式融入整體風格,獨一無二的style就此誕生。這個階段有些業主會自行採購搭配,對此林設計師奉勸客戶,除非有把握,否則在完成裝修工程後,最好讓設計師繼續完成軟裝與焦點佈置的配置,才能打造出完美的生活空間。
此文章出自於室內設計雜誌

範例:室內輕裝修50萬元內搞定,抓住「三多二少」原則!

根據好房網調查顯示,有高達七成的準夫妻買房子時,或多或少都會預留一筆「裝潢預算」,其中以「50萬」為多數人願意掏錢的「能力價」,由於傳統的室內裝修過程從規劃、出圖、施工到驗收,至少要耗時二個月以上,如果你很急著要入住新房,不妨選擇預算低、施工迅速精準的輕裝修施工法!
※ 輕裝修預算不超支 抓住「三多二少」原則
所謂「輕裝修工法」意即以屋內既有格局做修飾,採複合式的系統傢俱搭配現成傢俱,不僅省錢且還能縮短1/3工時,照樣能夠營造出風格獨具的新家氛圍,由於裝修過程,最耗時、花錢的部份就屬木作工程,包括買木材、請工班的費用,因此若能降低非必要的訂作櫃體,幾乎可省下2~3成的裝潢費用。
常見的裝潢糾紛多半起因於預算不斷追加所致,讓業主們紛紛打了退堂鼓,因此建議屋齡十年以下的住宅,其實只要抓住「三多二少」的原則,就能精準、到位的展現「輕裝修工法」,預算零超支。
所謂的「三多」意即:多選擇平價建材/多以系統+現場傢俱作搭配/多採用軟飾配件;「二少」意即:少木作工程/少更動格局。
※ 裝潢50萬預算適作十年以上屋齡 
如果要裝修房子,首先要檢視屋況是否良好,因為台灣氣候潮濕多雨,不少屋齡老舊的住宅多半都有漏水、壁癌的問題,因此裝修第一步就是對症下藥,整理管線老舊及根治壁癌為首要;而如果是十年以內的成屋,由於屋況普遍良好,只要詳細規劃空間,50萬元依然可以作出超乎期待的室內效果。

※ 看透七大裝修眉角  室內裝修精準迅速到位
坊間的室內設計入門書五花八門,消費者獲得裝修資訊管道愈來愈多元,不少人喜歡DIY繪製藍圖再找工班施做,不過,這樣的作法雖然省錢,卻可能潛藏風險!
迷思1.比價效應,以貨比三家心態詢價比較,小心招來低價攬客的「裝潢蟑螂」;
迷思2.業主專業知識不足,容易被工班牽著鼻子走,導致施工期間得不斷追加預算才能完工;
迷思3.估價單明細模稜兩可,「一式」字樣吃到底,內藏錢坑陷阱。因此,為了確保如期、如期交屋入住,即便只有50萬元預算的業主,仍建議找專業,先釐清自身需求,再從空間分布配置預算,看透七大裝修眉角,讓每一塊錢都花在刀口上。

地板:多採用抗水、耐磨的溫潤木質地板,從國產到進口木材,視等級而有所價差,建議每坪預算落在4000元以內為佳。
牆面粉刷:米白、純白等淡色塗料仍為多數國人心目中的首選主色,估價方式以地坪大小乘以2.8倍,即為塗料總面積,依油漆等級、批土工程複雜度而定。另外,有的人特愛「壁紙」的風情萬種,建議客廳主牆用壁紙裝飾可達畫龍點睛之效。
客廳:系統傢俱雖然好用但色系選擇較少,如果能慎選現成傢俱做適度混搭,不僅減少木作工程,省時又省錢,一樣也能營造出主題風格。
臥室:除了衣櫃、梳妝台等定製的櫃體外,整體空間表現建議從油漆色調來表現,再搭配手繪掛畫,質感立現。
廚房:如果廚房空間不大,可採用一字型精巧廚具,讓空間留有餘裕,視覺更開闊。
浴室:浴室是全家人放鬆舒壓的秘密花園,現代女性對於浴室的規格與氣氛也愈來愈要求,色磚搭配腰帶是最常見的裝修手法,凝聚空間焦點。
配飾軟件:在硬體工程大致完成後,其餘就靠家飾、配件點滿綴居家氛圍,花點巧思打造「浪漫滿屋」,饒富趣味的壁貼、窗貼都是相當熱門的搶手好物。

*範例50萬預算內搞定室內輕裝修
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