冷氣排水管堵塞改明管

 明管修繕工程-大樓冷氣排水管埋在柱子裏共用冷氣排水管堵塞

排水管改明管及地面埋設暗管水電工程

1.施工區域地面三合板保護，傢具養生膠帶防塵套保護

2.明管配置規劃由屋內至屋外

3.花台處排水口溢水

4.花台處改接管至戶外到1樓側邊處排水

5.花台處從外牆以打鑿機或洗洞開1吋半孔洞

6.從花台排水口接管至戶外沿著牆下緣轉彎到側邊接管至1樓水溝旁排水施作長約20米

7.排水管到地面埋設暗管-打管溝泥作填平約3米長

8.管線固定-須搭架或高層樓梯施作且戶外較具危險

PS.施工完畢驗收無誤後開立排水管明管保固書2年

屋頂防水工程

頂樓防水施作-暗式PU聚氨酯防水工程(面積約28坪)

1.素地舊防水層刨除後工程廢棄物清除搬運及及工程進料

2.素地以高壓噴洗機清洗粉塵汙漬以利PU防水施作

3.素地有坑洞、凹陷、空殼泥作鋪平，低凹積水處治平水泥填平以利PU防水施作

4.防水施作採用PU聚胺脂防水材(具有耐震、耐壓、抗酸鹼特性)施作工法 a.以毛刷塗佈底油

 b.以鋸齒狀鏝刀刮塗佈使其均勻平坦厚度約3m/m

5.隔日待乾後再施作PU一道共2道約5m/m厚

6.隔日待乾後施作面漆灰色以保護PU層

PS.施作完畢開立防水保固書2年

天花板漏水

房間天花板漏水牆壁壁癌銹爆處理，防水泥作粉刷修繕工程

漏水源頭天花板相對於頂樓處，施作暗式PU聚氨酯防水工程

A、 室內壁癌處理

1.施工區域地面三合板保護，傢具養生膠帶防塵套保護

2.壁癌處打除至磚牆見鋼筋

 

3.打除的工程廢棄物清除搬運及工程進料

4.孔洞整平以利防水施作

5.防水施作採用美國進口鎖漏隙塗佈2道

6.水泥砂漿打底整平後粉光(西阿也)

B、牆壁銹爆處理

1.鏽蝕鬆散處敲除至鋼筋外露及垃圾清運

2.生銹鋼筋以銹轉換劑除銹後

3.塗刷防銹紅丹漆

4.鋼筋鏽蝕過深打壁虎或自攻螺絲以增加泥作抓力

5.以環氧樹脂輕質砂漿填補鏽爆處(增加結構強度補強)分多次填補整平粉光完成

6.待5~7日再批土粉刷

C.粉刷工程

1.待5~7天牆面自然乾裂後再批土1~2次

2.新牆全面批土2-3次

3.粉刷施作採用百合白或白色水泥漆  2~3次粉刷完成

PS.水泥漆請提供色號否則粉刷後會有色差

  色差原因1.不同廠牌或色號不明2.新舊漆

PS.粉刷完後多少還會出現髮絲的裂痕

二、房間牆角天花板漏水相對於頂樓靠女兒牆處，施作暗式PU聚氨酯防水工程

1.頂樓地面打除至結構女兒牆角打除至結構高度10-15公分

2.素地清潔打除工程廢棄物清除裝袋搬運  工程廢棄物載運工程進料

3.防水施作採用聚胺脂PU防水材(具有耐震、  耐壓、抗酸鹼特性)施作工法

 a.以毛刷塗佈底油

 b.以鋸齒狀鏝刀刮塗佈使其均勻平坦厚度約3m/m

 c.待隔日再施作第二道PU使其總厚度有5 m/m厚

4.水泥沙漿打底抓洩水坡完成

PS.水泥沙漿在乾縮過程會自然均裂髮絲紋

PS.施作完畢開立壁癌處防水保固書2年