台北市文山區窗框漏水高壓灌注止水油漆粉刷修繕工程

一、 社區窗框漏水經勘察三角窗上平台處有二次縫，平台處積水後由二次縫滲入造成多戶都            有窗框漏水現象-高壓灌注止水泥作油漆粉刷修繕工程
1.施工保護-地面鋪設三合板保護板、立面防塵套、樓梯保護等

2.窗框4邊平均20~30㎝埋針

3.以高奈米PU發泡劑高壓灌注至窗框內止水

4.拔針後孔洞補平

5.斑駁處括除批土後粉刷水泥漆2~3道完成

6.如因灌注造成外牆汙染、外牆粉刷水泥漆粉刷層以及磁磚鼓起或剝落，會負責修繕復原

三重區窗框滲水外牆貼磁磚泥作防水修繕工程

三重三陽街壁癌窗框滲水冷氣口封閉外牆貼磁磚
一、 施作區域保護措施
1.施作區域的地面及走道鋪設保護板
2.施作區域的書桌、椅櫃、電視等以養生膠帶保護
3.鐵窗施作區保護板包覆以防東西墜落施作區域鋪設三合板
二、 兩處窗框週邊凹形處滲水防水修繕工程
1.斑駁處括除
2.於滲水處鑽孔埋針至窗邊處平均約20~30㎝埋一針

3.施以高奈米PU發泡劑高壓灌注填滿窗框的空細隙止水

4.拆針後孔洞補平
5.施作區域孔洞及斑駁處批土2~3次後粉刷水泥漆2~3道完成
PS.冷氣邊角有裂縫免費施作
三、 房間窗砌磚處壁癌處理面積約1坪
1.打除至磚牆處

2.垃圾清除搬運

3.孔洞整平以利防水施作

4.防水施作採用彈力泥一底二塗佈

5.水泥砂漿打底後粉光
6.待10天後水泥牆面乾縮後批土2~3次後粉刷水泥漆2~3道完成

7.外牆貼10×10方塊磚抹縫完成

四、 泥作工程-客廳冷氣口砌磚封住
1.砌磚

2.防水施作1底二塗佈

3.內外二面水泥砂漿打底+一面粉光
4.待10天後水泥牆面乾縮後批土2~3次後粉刷水泥漆2~3道完成
5.外牆貼磁磚抹縫完成

五、 泥作工程-房間冷氣口砌磚封住此項因在室內少防水施作其他與四大項施作工法皆同

六、 外牆防水施作工程-扣除窗戶後施作面積約10坪防水材採用透明優耐漆
1.外牆防水施作區域先以高壓噴洗機噴洗牆面青苔、污垢、粉塵以利防水施作

2.防水施作外牆以透明優耐漆用滾輪+伸縮桿塗佈施作區域二道

3.施作透明優耐漆時鐵窗、雨遮須用活動三合板保護以免滴濺

板橋區浴室漏水泥作防水修繕工程

浴室漏水泥作防水貼磁磚修繕工程
1.室內走道保護板保護、傢俱廚櫃等養生膠帶防塵保護
2.馬桶拆除以利防水層施作(不保證完好)

3.浴缸拆除、洗臉盆拆除
4.地板開挖至結構處、牆面剃除至磚牆高度

5.素地清潔，垃圾清除搬運，工程進料

6.防水施作工法:
  a.牆面孔洞整平以利防水塗佈

  b.採用西德進口防水材鎖漏隙(為水箱浴室防水專用)牆面塗佈二道
  c.地面水泥砂漿打底以利防水塗佈
  d.採用西德進口防水材鎖漏隙(為水箱浴室防水專用)地面塗佈二道

7.牆面打底整平貼壁磚抹縫完成

8.地面打底整平貼地磚抹縫完成

9.免費安裝洗臉盆、安裝馬桶完成

防止壁癌關鍵就在防水工程

在衛浴和廚房等濕區會選用磚造隔間，然而完工後，日後磚牆若遇水，水分和混凝土、磚塊的化學作用會在表面產生白色的附著物質，也就是俗稱的壁癌，因此若想要防止壁癌的產生，防水工程要特別審慎注意，需仔細且塗刷多道，才能具有防水效果。

關鍵施工拆解

Step 1 角落防水補強
為預防龜裂並加強角落防水性，可用玻璃纖維網或不織布覆蓋於地、壁交接處。建議兩邊各吃一半，以30cm不織布為例，地15cm、壁15cm。

Step 2 壁面先塗刷防水漆
建議需刷2～3道以上。壁面塗刷第1道防水，等待6～8小時乾燥後，再塗刷第2次，等乾燥後再塗刷第3次。門窗、管線的銜接面是容易漏掉的區域，也要特別注意需仔細塗上防水漆，避免水分滲漏。

Step 3 地面進行防水
地面施作防水漆，同樣進行2～3道以上。

Step 4 地面加上土膏，保護防水層
地面完成防水漆後，再刷上一層土膏，藉此保護防水層不會因踩踏而損壞。

╳注意 防水層不夠厚，漏水惡夢不斷
有些不肖業者施作時，最容易偷工的地方在於防水漆只塗1道，防水層過薄當然沒有達到防水效果，事後就容易產生漏水問題。

中和區浴室漏水測漏測試器測試防水泥作修繕工程

一 漏水測漏採用屋內水管密封測漏器壓力測試器測試工程
1.冷水管、熱水管測試利用壓力原理如有漏水儀錶指數下降，如無漏水儀錶指數維持不動。
測試後如有施工測試費優惠5折於總工程款扣除測試後如有漏水施作工法有2種如下自由選擇

A 第一種明管施作以一單位計算，例:廚房1單位衛浴1單位，二套衛浴算2單位
B 第二種暗管開挖泥作工程
1.漏水相對處開挖找到漏水點

2.將漏水處冷或熱水管拆除，因與冷水管併排須一併拆除方能施工

3.如為熱水管切斷漏水處更換白鐵壓接管，如為冷水管切斷漏水處更換新管
4.開挖處泥作整平後貼磁磚抹縫完成

二、浴室防水層施作泥作修繕工程-浴室地板重做因浴室地板的防水層已損壞
1.浴室地板打除至結構層
2.廢棄物搬運及進料
3.防水層施作-採用西德進口鎖露隙防水材(為浴室、水箱專用)