天花板漏水

房間天花板漏水牆壁壁癌銹爆處理，防水泥作粉刷修繕工程

漏水源頭天花板相對於頂樓處，施作暗式PU聚氨酯防水工程

A、 室內壁癌處理

1.施工區域地面三合板保護，傢具養生膠帶防塵套保護

2.壁癌處打除至磚牆見鋼筋

 

3.打除的工程廢棄物清除搬運及工程進料

4.孔洞整平以利防水施作

5.防水施作採用美國進口鎖漏隙塗佈2道

6.水泥砂漿打底整平後粉光(西阿也)

B、牆壁銹爆處理

1.鏽蝕鬆散處敲除至鋼筋外露及垃圾清運

2.生銹鋼筋以銹轉換劑除銹後

3.塗刷防銹紅丹漆

4.鋼筋鏽蝕過深打壁虎或自攻螺絲以增加泥作抓力

5.以環氧樹脂輕質砂漿填補鏽爆處(增加結構強度補強)分多次填補整平粉光完成

6.待5~7日再批土粉刷

C.粉刷工程

1.待5~7天牆面自然乾裂後再批土1~2次

2.新牆全面批土2-3次

3.粉刷施作採用百合白或白色水泥漆  2~3次粉刷完成

PS.水泥漆請提供色號否則粉刷後會有色差

  色差原因1.不同廠牌或色號不明2.新舊漆

PS.粉刷完後多少還會出現髮絲的裂痕

二、房間牆角天花板漏水相對於頂樓靠女兒牆處，施作暗式PU聚氨酯防水工程

1.頂樓地面打除至結構女兒牆角打除至結構高度10-15公分

2.素地清潔打除工程廢棄物清除裝袋搬運  工程廢棄物載運工程進料

3.防水施作採用聚胺脂PU防水材(具有耐震、  耐壓、抗酸鹼特性)施作工法

 a.以毛刷塗佈底油

 b.以鋸齒狀鏝刀刮塗佈使其均勻平坦厚度約3m/m

 c.待隔日再施作第二道PU使其總厚度有5 m/m厚

4.水泥沙漿打底抓洩水坡完成

PS.水泥沙漿在乾縮過程會自然均裂髮絲紋

PS.施作完畢開立壁癌處防水保固書2年

漏水防水修繕

 漏水防水抓漏修繕-五樓+頂加房屋內共6處漏水、1處壁癌、1處抓漏、1處浴室防水工程

一、頂加六樓後面房間漏水原因為頂加六樓相對於女兒牆處滲水A.女兒牆外牆防水施作B.相對於房間內牆角處施作高壓灌注防水工程     

A.女兒牆防水施作水性PU           

 1.防水施作水性PU顏色灰色 

         

 2.以甲苯鐵刷清洗粉塵、汙漬、青苔、鬆散處敲除             

 3.防水施作採用水性PU灰色，先樹脂打底後，水性PU塗佈二道  

B.房間內牆角處滲長約150cm高壓灌注防水工程施作         

 1.施作區地面保護周邊傢俱防塵套保護

      

 2.於裂縫處平均10~15㎝鑽孔埋針  

        

 3.埋針處施以高奈米PU發泡劑高壓灌注止水

  

 4.拔針後溢出發泡劑清除水泥砂漿孔洞補平

 5.批土2~3次後粉刷水泥漆完成

  

6.工程廢棄物清潔

PS.施作完畢開立防水保固書二年           

二、五樓靠天井的房間窗框處會滲水及壁癌-A.高壓灌注止水窗戶外緣打施力康改變滴水線B. 壁癌處理防水工程施作

A.高壓灌注、施力康防水工程

 1.施作區地面PP板保護周邊傢俱防塵套保護

 2.於裂縫處平均10~15㎝鑽孔埋針

           

 3.埋針處施以高奈米PU發泡劑高壓灌注止水

  

 4.拔針後溢出發泡劑清除水泥砂漿孔洞補平 

 

 5.批土2~3次後粉刷水泥漆完成

 6.窗戶外緣處打施力康防水

PS.後陽台雨遮處會漏水施打施力康防水

PS.施工完畢開立保固書二年           

PS.水泥漆粉刷後會有色差-色差原因1.不同廠牌2.新舊漆            

B、壁癌處理防水工程施作-五樓靠天井房間處窗戶下方約有1平方米面積壁癌    

       

 1.施作區地面PP板保護周邊傢俱防塵套保護

 2.壁癌處打除至磚牆 

             

 3.打除的工程廢棄物清除搬運及工程進料    

 4.孔洞整平以利防水施作       

 5.防水施作採用進口防水材一底二塗佈

 6.水泥砂漿打底整平後粉光(西阿也)

三、粉刷工程             

 1.待5~7天施工處牆面自然乾裂後

       

 2.新牆全面批土2-3次     

3.粉刷施作採用水泥漆2~3次粉刷完成

        

 PS.水泥漆粉刷後會有色差，色差原因a.不同廠牌b.新舊漆   

 PS.施工處粉刷完後多少還會出現髮絲的裂痕 

 PS.施作完畢開立防水保固書2年           

四、6樓頂加浴室滲水(有墊高約15cm)防水修繕工程

 1.室內走道保護板保護家俱養生膠帶(防塵套)保護

 2.馬桶移開施做完裝回(但不保證好)

 PS.若有更新選凱撒1組連工帶料安裝

 3.地面打除至結構，牆面打除高度一塊磁磚見磚牆

 4.素地整理垃圾清運工程進料

4-1.水電工程-管線配置

5.防水施作

  a.牆地面施做美國進口鎖漏隙(水箱浴室專用不水解)塗抹2道

  b.於墊高處在塗抹防水材鎖漏隙2道合計為二層4道

 6.水泥沙漿施作墊高至糞管高

 7.水泥沙漿打底貼地磚、壁磚完成(施作前提供型錄)

8.衛浴設備安裝完成

PS.舊牆地面磁磚切割過程有可能會有小破損

PS.開挖後如有冷水排水糞管破損免費更換

PS.開挖後如有熱給水管漏水或管線銹蝕更新

PS.施作完畢開立保固書2年

五、抓漏水牆壁漏水開挖工程-熱水器到浴室牆壁處，牆壁內會滲水需開挖找出漏水源頭

1.抓漏水開挖找出漏水源頭

2.抓漏水開挖運用抓漏排除法找出漏水源頭

3.抓漏水開挖確定漏水源頭

1.牆壁內滲水需開挖多處，找出漏水源頭

運用抓漏排除法逐一開挖確定

2.確定漏水處打開後將舊的壓接管移除重新配置新管

3.試水看是否不在漏水了

4.於挖開處水泥砂漿補平復原完成

PS.完工後開立保固書二年

PS.其實漏水有很多種原因，甚至不會只有單一原因，所謂抓漏其實是釐清原因的過程，運用抓漏排除法來執行抓漏，一項一項可能漏水的原因去尋找，進而逐一排除而得之。