天花板「銹爆」（鋼筋生鏽膨脹造成混凝土撐裂、剝落）的標準處理方式，必須從根源止水、徹底除鏽、防鏽塗布、結構修補四個步驟依序執行，單純將表面補平會導致內部繼續鏽蝕而再度剝落。
標準處理流程
- 查明並排除漏水源頭
- 水氣是鋼筋生鏽的元凶。動工前必須先檢查並修復屋頂、外牆或管線的滲漏水問題，否則修好不久又會發作。
- 安全防護與敲除鬆動層
- 鋪設地板與家具保護墊。
- 使用工具將已經剝落、凸起空鼓或鬆散的混凝土與粉刷層完全敲除，直到露出堅實、未受損的結構本體。
- 鋼筋除鏽與防鏽處理
- 用鋼刷或除鏽工具將鋼筋表面的鏽蝕層徹底磨除，直到露出金屬光澤。
- 檢查鋼筋強度：若鋼筋已嚴重鏽蝕變細，需請工班進行加強鋼筋或H型鋼等結構補強。
- 塗刷專用防鏽漆（如鋅粉漆、紅丹漆）或鏽轉換劑／環氧樹脂，隔絕空氣與水氣，避免再次氧化。
- 填補與表面修飾
- 塗抹防水土膏或黏著介面劑，增加新舊材質黏著力。
- 使用專用防水水泥砂漿或無收縮水泥分次填補凹陷處，避免一次填太厚產生乾縮裂紋。
- 待完全乾燥後進行表面批土、打磨，最後重新粉刷油漆。
###何時該找結構技師？
- 剝落範圍過大（例如超過整面天花板的 1/3 以上）。
- 伴隨明顯的深層結構裂縫，或是發生在承重梁、柱等關鍵結構位置。
- 同一區域反覆修補仍持續剝落，建議委由專業結構技師到場評估。
東岳-中和區民利街實例:
頂樓左邊套房床鋪靠窗上方天花板有銹爆處理面積長約150-200cm寬約50cm
1.施作前周邊防塵保護+地面防撞保護
2.鏽蝕鬆散處敲除至鋼筋外露及垃圾清運工程進料
3.裸露鋼筋以銹轉換劑環氧處理除銹
4.塗刷防銹紅丹漆
5.鋼筋鏽蝕過深超過5cm約15~20公分平方米鑽水泥自攻螺絲以增加泥作抓力
6.以純水泥填補鏽爆處(增加結構強度補強)分多次填補整平粉光完成
7.待乾1~2日再批土粉刷
PS.施作完畢開立防水保固書2年
