浴室外走道及天花板嚴重斑駁負壓防水施作工程
針對浴室外走道及天花板嚴重斑駁（通常為壁癌）的情況，建議採取「抓漏除根」、「負壓防水」與「表面復原」三大步驟進行處理。針對台灣高濕環境，應先確認漏水原因，避免單純上漆而無法解決根本問題。
🛠️ 施作工程SOP
步驟 1：水源調查與止漏（抓漏）
斑駁通常是浴室防水層老化或水管破裂，水氣滲透至外牆與走道所致。若為牆內水管破裂，需先進行維修。
步驟 2：剔除與底層清潔
將走道及天花板斑駁、發霉的舊油漆與粉化水泥全部剃除至見底層（紅磚或RC層），並徹底清除粉塵。
步驟 3：負壓防水層施作（關鍵步驟）
因為水從浴室內部（正水壓）滲出至走道（負水壓處），單靠一般防水漆容易剝落。
- 工法： 施作無機質負水壓防水材（如滲透結晶型防水塗料）塗佈2道，能深入水泥毛細孔，即便面臨水壓也不易起泡、剝落。
- 浴室天花板塗佈3道
- 走道天花板塗佈3道
- 補強： 牆角轉角處需加貼抗裂網或防水布進行補強，防止未來牆體熱脹冷縮龜裂。
步驟 4：泥作打底與整平
使用防水水泥砂漿進行打底、批土整平，並等待完全乾燥硬化。
步驟 5：表面裝修與防霉
待水泥完全乾燥後，塗刷防潮底漆及具備透氣、防霉功能的乳膠漆。
